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中集文昌中心

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中集・文昌中心项目位于古城扬州核心地带,坐落于扬州最繁华的、有“唐宋元明,从古看到今”之称的古迹长廊——文昌路上,向北七八百米,是风光秀丽的瘦西湖,往东,则临着历经千年清风明月的唐塔、古树、文昌阁。扬州主要政府机关、金融、商贸、文教单位都在距其一公里范围之内,地理位置十分优越。

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项目主要经济技术指标:总用地面积24128平方米,容积率2.4,计容积率面积为57902平方米,建筑高度55米。

用地北侧为酒店,高13层,总面积约为27989平方米,其中酒店塔楼约为13555平方米,底三层裙楼配套商业面积约为14434平方米。南侧沿文昌中路为办公,高12层,总面积约为18708平方米,其中,办公塔楼部分面积约为15277平方米,底两层裙楼商业面积约为3431平方米。东侧沿大学北路为商业,共5层,总面积约为11242平方米。地下两层车库面积为30291平方米。共有车位约为595个。

项目规划既注重强调与城市规划格局的和谐统一,又充分展示出项目自身的特色,为区域规划增添亮点,提升古城中心区的品质。

建筑体量沿着道路方向布局,酒店塔楼布置于地块北侧,提高了酒店的标志性。沿大学北路布置低矮的独栋商业裙房,以连续的沿街商业界面丰富城市的街道景观。

在大学北路与文昌中路一侧规划了尺度宜人的商业广场,作为商业的主入口,提高了入口的标示性,形成强烈的视觉冲击力,丰富整体形态,同时聚拢商业人气,并融合进区域城市空间。同时在场地内部,由各栋楼围合,形成中心商业广场,作为项目内部多功能活动空间,聚集人气,提升商业价值。

设置商业屋顶景观既可提供惬意的休憩空间,改善项目的小气候环境,提升品质,又可以丰富城市中心绿化广场的空间层次及视觉趣味性。

项目立面主要采用新古典石材贴面的建筑风格映射古老扬州的历史人文,使其与扬州城市古典气息相互呼应,与城市色调和谐统一。通过不同建筑体量的分割及重新组合,创造出丰富的立面形象,从而反映出建筑空间的丰富性及复杂性,显示自身的独特性。

采用城市新设计理念打造人性化的商业景观广场。使之成为尺度宜人的商业休闲场所。突出当地的城市风貌,建设具有丰富人文内涵的环境品质。将自然景观引入建筑,创造舒适的人性化空间。