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中集智园

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中集低轨卫星物联网产业园,位于深圳市十七个重点开发区域之一的光明区凤凰城板块。园区总规划占地约2.78万平方米,规划计容建筑面积约13.88万平方米,规划容积率5.0。其中,产业研发用房约10万平方米,配套公寓约2万平方米,配套航天博物馆、商业、体育设施等约2万平方米。

园区是中集集团以智能集装箱产业为牵引,以低轨卫星物联网应用产业为主导的新型产业集群与生态智慧园区。产品设计融入了太空星轨概念,打造以空中连廊为物理联系的环形、多平台建筑布局。产品业态包含两栋100米高的研发办公用房、一栋100米高配套公寓,以及四层星轨环形商业与产业配套裙楼。

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功能规划方面,园区包括一个“卫星通信地面关口站”,和“卫星数据采集处理中心、卫星物联网运营控制中心、卫星物联网产业服务中心、卫星物联网生产研发中心、卫星物联网应用服务中心”五大中心,以及中集KEPLER航天卫星博物馆。

交通条件:

地铁:光明区在建及规划地铁线4条,其中园区紧邻的在建地铁6号线观光站(预计2020年通车),该线路南至深圳北、北连东莞松山湖,是未来深莞融合重要交通枢纽。中期规划地铁13号线将从深圳湾经石岩连接光明区,远期地铁18号线、29号线分别连接盐田-宝安、光明-南山红树林。

高速:光明区域内主要高速路包括南光高速(南山-光明)、龙大高速(福田-光明)、外环高速(惠州-深圳龙岗/光明-中山),三条高速接驳口距离园区均在10分钟车程以内(其中龙大出口紧邻园区),未来光明与关内、周边城市通勤时间在40分钟以内。

高铁:广深港高铁/赣深高铁在光明区设有光明城枢纽站,距离项目3km,搭乘该条高铁,前往广州/香港只需30分钟,到福田15分钟,光明将成为未来广深港珠江东黄金走廊的战略中心。

景观资源:

光明被誉为深圳“绿肺”,也是国家首批海绵城市试点城区,生态资源丰富。园区西侧即为开明公园,占地10万平方米,拥有全市最大的向日葵花海。园区往东3km,即可抵达华侨城光明小镇,包括光明区森林运动公园等,是目前全市规划面积最大的文化主题公园小镇。

教育资源:

在项目所处光明凤凰城及周边,光明区已引入中山学(深圳)校区、中大附属小学、深圳本土名校实验学校、外国语学校等。至2020年,光明区规划新建大学1座、新建中小学10座、改扩建中小学6座、新建幼儿园30所。

商业配套:

项目紧邻的地铁6号线观光站坐拥龙光玖龙台、特建发乐府广场双TOD商业广场,合计体量逾10万平方米,是未来光明商业中心,各大时尚品牌落地首站,包含文娱餐饮全系业态。周边3公里直线距离内还有华侨城(光明)文化艺术中心、华强创意公园、星河天地等多个文化艺术商业配套。园区内也将引入高端餐饮、金融机构、创客咖啡、园区食堂、体育健身、商务文具、无人超市等配套。