情系东莞发展，深耕造城新篇
预见澎湃时代，共创崭新未来

【中集产城20周年系列报道之八】胸怀赤诚，竞逐时代潮汐，中集产城镌刻对城市的雄心与未来而来，与东莞共美好。2022年12月9日，中集产城成功摘得东莞道滘镇大罗沙“工改工”城市更新改造项目（东莞首批“头雁计划”更新单元）！

自2013年中集集团与东莞市政府签约落地三大项目以来，中集产城持续深耕东莞，目前已在东莞松山湖科学城、中心城区东城桑园、牛山等片区布局多个产城融合项目。继21年底摘得东城桑园项目后，仅1年时间内，中集产城在东莞落下第三子！此次再拿新地，体现着中集产城与城市共同发展的企业初心。作为盛世之下的担纲者，以最优质的产城建设能力加快推动东莞城市的快速发展，助力东莞加快成为粤港澳大湾区的综合性产业新兴城市，为东莞城市经济腾飞添砖加瓦。

图源于网络

项目位于道滘镇大罗沙村，东至东莞水道，西至粤晖路，疏港大道贯穿东西，水陆交通方便，地理区位条件优越，是广深高速发展创新带和水乡新城的重要节点。道滘镇是东莞融入广州的交通节点，是东莞从江到海的产业节点，拥有莞惠城际轨道、R1线、广深高速、沿江高速等重要交通线路，实现广深“一小时生活圈”。同时享有“世界工厂”雄厚的产业基础和南方大港便利的交通资源，满足企业“一小时供应链”，全面接轨广深，辐射协同大湾区高质量一体化发展。

大罗沙“工改工”项目，作为东莞首批头雁计划项目，项目规划总面积约772亩，分为北中南三个单元，规划建设M1新型厂房约116万㎡。

项目将打造以“智慧”为内核，围绕“智慧体验中心、共享智造中心”双心布局，规划开放型商业服务区、智慧型现代产业区、活力型高档生活区三大功能区，形成产、研、疗、居、配、游六大组团，锻造多元一体化的5.0智慧园区。以“健康+智能”“生产+生态”为理念，全方位打造高附加值、高产出、高技术的智慧型现代产业园区，驱动东莞新兴产业高质量发展。

改造后项目效果图

图片作为东莞城市更新“头雁计划”第一批单元，该项目是东莞市重点工改工更新项目，也是道滘镇重要的连片工改工示范项目，借力东莞市在2019年8月成立拓空间指挥部，道滘镇于同年10月同步设立镇级拓空间总指挥部。在2022年东莞全球招商大会中，明确项目将发展大健康产业，引进健康产业研发、生产制造，并发展部分健康服务。项目更新改造完成后将建设连片现代产业空间约116万㎡，实现区域产业转型升级，城市风貌大幅改善与周边高校、园林联动构建区域创新人文节点。

图源2022年东莞全球招商大会直播截图

项目定位打造“一主三特”产业集群，“一主”即大健康为主导产业集群，重点发展生物保健，医疗器械，“三特”即智能终端，智能装备，新材料三大特色产业集群。

项目投产后预计新增就业岗位5000个，实现年产值20亿。全力打造“中集健康智能生态谷”，以大健康产业为核心，以人工智能为重要升级方向，实现健康+智能的产业提升，通过龙头牵引，带凤筑巢，将着力打造成为区域健康智能产业高地，辐射引领多产业链发展，成为湾区科技创新走廊新节点，东莞传统产业升级的助推器，水乡经济创新发展新动能。

改造后项目效果图

中集产城始终坚持区域深耕，围绕“一体两翼 轻(资产项目)重(资产项目)并举”，当好“长跑选手”，聚焦产城融合园区、产城综合体的开发及运营。构建中集产城独特“6+X”产业体系，并不断创新运营形式，革新上线“C+运营”服务体系，构建全生命周期增值服务，为入园企业提供一站式服务体系，并以始为终，前置空间服务，从运营的角度和思维来规划产品，结合园区实际情况落地特色模式，全方位、全周期赋能园区企业。

下一步，中集产城东莞公司将借鉴中集产城近20年的产业运营经验，吸取松山湖片区及中心城区片区打造的项目经验，结合水乡产业特色，更重要的是从客户的角度出发，做好产业规划、产品规划和搭建运营体系，谋定而后动，从产业和人两方面建立全芯的服务体系。

美好不断升级，奋进征途不止！

秉承“产业兴城，产城兴邦”的发展使命，中集产城以恢弘之势再度开启深耕城市的蓝图布局，乘势而起，筑梦无限，助力城市建设，持续推进企业高质量发展，谱写更加辉煌的新篇章！