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2021.04.21

【新湖网】布局4大项目 中集产城助力东莞产业链现代化提升

4月20日,东莞市中集智谷召开发布会,旨在探寻中集产城与“湾区都市”东莞的融合发展之道。

在松山湖科学城南部片区,作为中集产城的标杆园区,中集智谷产业园见证了松山湖源头创新产业体系的建设,产业链不断现代化的历程。自2013年中集集团与东莞市政府签约落地以来,中集产城持续深耕东莞,目前已在东莞松山湖科学城、中心城区东城桑园、牛山等片区布局多个产城融合项目。

中集产城作为中集集团联营公司,以“一体两翼,轻重并举”的产城融合发展战略为基础,2020年在产城领域迈出了坚实的步伐。从深圳、东莞、顺德、惠州、肇庆到上海、扬州,中集产城一批产业项目陆续开工或即将启动。

中集产城副总裁张一平表示,中集产城是具有中集特色和优势的产业园区运营专家,围绕“轻重并举”,聚焦“ 产城融合园区、产城综合体的开发及运营”主业。

“我们将园区进行重新定位,精准定位为数字科技产业园,自2020年10月23日开园以来,目前已招商签约了50余家企业,软件企业在园区可以享受3年的补贴。”东莞中集云创业产业园投资管理有限公司总经理田欣表示,园区已进行灯光亮化和园林改造,种植了紫花风铃木和樱花,将点亮松山湖的南大门。

未来3年,中集产城在东莞的轻资产运营项目将超过300万平方米,类型包括产业、金融、政府资产管理平台、地产公司持有型物业等。

张一平表示,无论重资产还是轻资产,其核心都在产业资源的整合与导入。中集产城以“带凤筑巢”的发展模式和运营思路,在中集集团已有的深厚产业基础上,去发现、培养和协同更多的“凤凰”。

4月22日,松山湖科学城即将全面启动。中集产城如何与松山湖科学城深度互动,助力区域产业链现代化提升?对于这一课题,张一平表示,不是每个区域都适合做产业,也不是每个产业都适合区域,依托科学城的定位进行研发技术的转化,松山湖发挥孵化转化的功能,完成转化后去城区、镇区对接产业化加速。

“中集智谷、中集产城数科园正在实践,园区以中小微企业为主进行研发办公,这些企业逐步有产业化和生产制造的需求,转到城区、镇区的中集产城生产性园区,产业化将加速。”张一平说,精益管理、灯塔工厂、机器换人等在望牛墩中集车辆园、中集凤岗物流装备制造项目已累积诸多经验,中集也正在东莞城区、镇区拓展生产性产业空间。中集产城还致力于东莞工改工项目,打造产城融合示范基地。位于东莞中心城区桑园第三工业区的工改M0项目,为东莞市工改M0试点项目、东莞市拓空间项目。改造单元总面积约15.44公顷,拆除范围土地面积约12.25公顷,改造后建筑总量约44.46万平方米。

此外,牛山新村(旧围)村改居城市更新项目地处黄旗南居住板块,位于长泰路与莞长路交汇处,交通区位优越。改地块拟采取单一主体挂牌招商模式推进,项目改造范围约5.88公顷,拆除重建面积约5.65公顷,计容建面为204235平方米。

“中集产城的愿景是成为‘园区运营专家’,坚定‘一体两翼、轻重并举’的发展战略,通过产业聚集来实现产城融合。”东莞中集智谷总经理马鹤鹏表示,2021年,中集产城将继续深耕东莞松山湖中集智谷、中集产城数科园,发力布局中心城区东城桑园、牛山等片区城市更新项目,打造产城融合示范基地,向着更高目标发起挑战,以产业链现代化提升助力东莞高质量发展。